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2013.10月份裝修心得(紫薇園)

印刷問答 2021-04-19 12:24 577 0

  人都說創(chuàng)業(yè)的初期的業(yè)務基本上都是靠朋友的幫忙來度過的a1加長圖紙尺寸是多少。我們也一樣,紫薇園的房子是我們創(chuàng)業(yè)開始裝修的第一套房子,也是朋友的。房子這個事情在大多數(shù)家庭里面來說都是頭等的大事,所以朋友能夠說服他的父母把房子交給我們來裝修,僅此就讓我內(nèi)心感激萬分。其實我們早在沒有開始裝修的時候便已經(jīng)打定了注意,這套房子一來要對得起朋友的信任, 二來是要拿來做樣板房,所以于情于理都沒有打算賺錢,而且用的都是好的材料。通過這次的裝修,我明白了熟人之間的一些微妙的關系。這怨不得大家,只不過是社會普遍的現(xiàn)象罷了

  裝修之前首先你得交房驗房a1加長圖紙尺寸是多少。所謂的交房驗房在我們看來并沒有什么實質(zhì)性的作用,只要你的房子沒有大的問題,沒有空鼓的現(xiàn)象,或者出現(xiàn)結構上的問題,基本上都可以算是過了。因為工程畢竟是工程,不可能精細到讓你哪里都滿意的地步。你要問有沒有問題,實話實說的來說,有,紫薇園的外封的窗戶穩(wěn)定性很差,你用力的搖一搖,會出現(xiàn)晃動。怎么辦,讓開發(fā)商整改么?不可能,整棟樓都是這樣,一來費事,二來費錢。何況你一個人去反映別人也只會把你哄回去然后置之不理。或許你會說,現(xiàn)在網(wǎng)絡這么發(fā)達,我完全可以建個群,然后召集召集廣大業(yè)主,一起來反映,這樣開發(fā)商或者說物業(yè)能不管么,你錯了,首先中國人不團結,這點不用我說你自己就可以感覺的到,然后就算是人們響應了,你做帶頭者還是不做帶頭者?你做,很好,在事情沒解決之前你就已經(jīng)上了物業(yè)的黑名單,你以后要在這里住多久?國家規(guī)定的有效年限是70年,我物業(yè)有太多的方法讓你住的不舒服,就像有人開玩笑說的那樣,在中國,你扶植一家企業(yè)很難,你要付出很多很多,但是你要搞垮一家企業(yè)卻是手到擒來的事情,斷你水電,說是檢修,工商稅務公安消防質(zhì)檢,我輪番上陣,你能應付了多少。一個道理。好,現(xiàn)在你學聰明,你不做帶頭的,你覺得有多大的把握能夠得到受理,每個人看到新房子都會著急入住,拖不了多久,當你看到有些人已經(jīng)裝修完開始入住的時候,你自己就會說服你自己,算了,反正大家都一樣,出了事有的是一起的。這個時候你就會埋怨自己為什么沒事找什么事,不趕緊裝修住進來,操什么閑心。所以說交房這種事情基本上就是定型的,這也是事實。

  交完房子后多半的人們這個時候心里便開始浮想聯(lián)翩了a1加長圖紙尺寸是多少。每個人都幻想著房子裝修好以后是什么樣子,我這里要做個什么,那個地方我要設計個什么玄關等等,什么樣的想法都會層出不窮的從腦海里冒出來。當然了,這些想法,有一部分是不可能實現(xiàn)的,或因為現(xiàn)實原因,譬如承重或者物業(yè)規(guī)定了不讓動的,或因為造價原因,能做出來,但是非常的貴,或是因為與整體的風格不符,如果這么裝的話,會顯得不倫不類,等等原因,都給斃掉了。而且裝修最害怕的就是跟風,看見別人家裝了什么,看著好看,自己就趕緊跟裝修公司說也要弄成那個樣子,這樣一來,原本設計好的圖紙和造好的預算全部打亂,到結款的時候鐵定會因為款項的原因來發(fā)生不愉快。因為業(yè)主在很多時候會理所當然的認為臨時更改一些東西是很簡單的,不給更改的話便會埋怨裝修公司不會靈活辦事,或者就改了這么簡單的一點,就收我們的錢,等等,舉個簡單的例子,朋友的母親在看貼磚的時候,發(fā)現(xiàn)墻磚斜著貼出來的效果要好于正著貼出的效果,就要求貼磚的師傅斜著貼,結果工費就增高了一倍。我們并沒有打算問朋友索要,畢竟朋友的母親并不知道這些事情,可等我們在裝修結束后與其母親聊起這件事情的時候,朋友的母親始終是不信任的表情,認為我們是故意在邀功。這讓我們很傷心,因為我們力也出了,錢也出了,可并沒有得到相應的信任。因為斜著貼的墻磚就會多了幾道工序,多了拼花和磨邊。而這兩道工序的價錢甚至比貼磚的價錢要貴的多。

  基本上當業(yè)主交完房子后就會有各種各樣的裝修公司的業(yè)務員來免費給您量房a1加長圖紙尺寸是多少。因為他不量房子他就沒有辦法往下和業(yè)主繼續(xù)的交談下去。按照目前市面上的情況來說,基本上很多業(yè)主要求的裝修風格多半以現(xiàn)代簡約和簡歐為主。因為這兩樣是最普遍也是最能讓自己感覺摸得透的裝修風格。而且價格方面也基本上各家都差不多,這樣比來比去自己心里就有個房子裝修起來的大致范圍,而你選擇其他的很具個性的裝修風格的時候,一來樣板房很少有,而且各家的報價差別會很大,這樣一來你自己就該弄不準了,因為你自己心里多少有點數(shù),越是個性,不與大眾一樣的裝修風格,多半會價格不菲,所以一但遇到同樣的風格,設計出來看著也差不多,而預算差很大的情況時,就該糾結了,怕便宜的用的東西不好,貴的可能用的東西或許是好的,但又害怕被很很的宰了一把。裝修公司是干什么的,好的裝修公司是在滿足了你的裝修需求過程中,得到了屬于自己的正常報酬,壞的裝修公司是從你身上賺到了自己的報酬后順帶滿足了你的裝修需求。順序不一樣,兩者做企業(yè)的良心也就不一樣。你只有讓裝修公司賺到屬于自己應得的,合理的利潤以后,他才會踏踏實實的為你去全身心的投入進去。很多人妄想著花最少的錢來獲得盡可能好的裝修效果。這就如同你試著想用奧迪A1的價錢買到奧迪A8的車一樣,或者可以這么問,你自己的價值是2000塊一個月,你覺得自己一定值這個報酬,那么如果人家只愿意給你出1000塊一個月的話,沒什么長遠的需求的話,你會去做么?你當然不會去做,因為這已經(jīng)遠遠低于了你自身的價值所以你鐵定不會答應。其實放在裝修上也是一樣的。真正會裝修,懂裝修的業(yè)主他會怎么去看待價格和質(zhì)量這個關系,他首先看的不是價格,而是質(zhì)量。當你看到兩家的報價懸殊很大或者懸殊不大的時候,要分著來分析。懸殊大了,先確定兩者的材料是否有本質(zhì)的區(qū)別,規(guī)格,尺寸,是否一樣?你可能會覺得這么東西太專業(yè)了,就算兩家都告訴我規(guī)格尺寸和名稱我也不會對比。很簡單,基礎的裝修用的東西就那么些,幾家一對比,找出相同的和不同的,然后去建材市場一問便知價格多少和質(zhì)量如何。不求你立馬就懂,只是自己做到心里有個數(shù),什么樣的東西大概市場價是多少,什么是好的,什么是次的,好的東西或者次的東西,你雖然不知道價格,但是你一眼都能區(qū)分出來個大概,除非水特別深的材料,這些就算了,因為你也沒有這么多精力去搞懂。其實就算是不懂裝修想有技巧的裝也很簡單,資金允許了,找大的公司,你甭管人家賺多少,你放心,肯定賺很多很多,這樣質(zhì)量有保障,資金不允許了,又想裝的不是太壞,最起碼說的過去,那就找規(guī)模小一點的公司,規(guī)模小一點的公司分兩種,一種不過是為了賺錢而已,還有一種是正在發(fā)展中的公司,找第二種,因為第二種價格便宜,質(zhì)量雖說沒大公司好,因為裝修是個循環(huán),跟你的資金多少來循環(huán)的,譬如120平米的房子,小公司可能花個5萬多一點給你裝完,而大公司要花到7萬多或者8萬,先來說賺取同樣的利潤,那么大公司就會剩余更多的錢來上好的材料,而小公司本就預算少,再扣除利潤后,剩的用到房子上的預算就更少了。所以兩者一對比,所有的人就會說還是大公司裝的好,至于為什么好,里面的道理已經(jīng)無人再去關心了。其實如果給小公司7萬多到8萬塊錢,照樣給你裝成一樣的效果,甚至會更好。當然了,如果你找到那種只是賺錢的小公司的話,無論你給他多少,他依然會按照最低的標準去裝,因為省下來的都是他的。如果你有慧眼尋找到一家是想著一步一步來做大,正在發(fā)展中的小公司,他們甚至愿意放棄一部分的利潤,為的是把腳下的路走的更扎實一些。你肯定要問上哪兒去找,很簡單,遍地都是,怎么去區(qū)分,你就上門,不要看他公司的場所在哪里,無論是店鋪還是寫字樓,都不重要,重要的是你去找他的負責人去和他們聊,不聊房子裝修的事,就對自己公司的規(guī)劃和設想,如果他愿意坐下來和你聊,并沒有冷淡你或者敷衍你,想把你朝在他們這里裝修這個方向來引的話,你就可以判斷出他這家公司是屬于只知道賺錢的生意公司還是一個未來可能很不簡單的公司,因為真正有想法的人是不吝嗇去向別人闡述自己的想法,當然商業(yè)機密不算。也許你花不了十天半個月的時間你自己心里就有選擇了。選定后剩下的就看報價誠實不誠實了。然后找一家材料可以,價格差不多的,態(tài)度好的就可以了,最主要的是溝通。動工之前先確定好再大面積施工,不然一但定型后,再改就基本上不可能了。

  量完房子就開始陸續(xù)出設計圖了,設計圖基本上是不允許給帶走和拍攝的,因為民間的高手太多,拿一張效果圖就可以比著造的形似,高手在民間a1加長圖紙尺寸是多少。其實很多設計圖都差不多,看的多了你會發(fā)現(xiàn)其實大差不差,這個時候你需要弄明白這個為你畫圖的設計師,是找的套圖還是用心給你設計的,你和設計師一溝通就了然于胸了。一套房子有一些地方基本是不出圖的。譬如廚房,衛(wèi)生間和臥室。因為這些地方都是一些現(xiàn)成買來直接裝的,設計圖沒有用,因為你基本上不會按照設計圖上的東西去配置,因為那些東西要么太貴,要么你在本地買不來。所以基本上也就不出圖。其實很多業(yè)主對設計圖怎么畫出來的基本不了解,以前我也不知道,我也是認為對于我拿不準的東西,譬如說是貼地板磚還是貼木地板,你各給我出一套圖,我對比著看一下再選擇,其實我們不知道,設計圖是個很扯的東西,你修改一點,你整張圖就得全部重新渲染,渲染是怎么回事呢,這么來說,通俗的解釋就是電腦來幫你上色,可以這么理解,就說你畫出一個黑白的輪廓很快,一天,但是要是上色的話,得五六天甚至更長的時間,就是電腦開著,放在那里一動不動。一直盯著,什么也干不了,所以設計師多半會很不情愿多出圖。畢竟出圖是免費的。有的公司規(guī)定是先交定金,然后再給出圖,有的是免費出圖,一般情況下,對于面積不怎么大的戶型都基本不收取設計費,倒不是說沒有設計費,而是裝修公司替業(yè)主把設計費給出了,但要是特別大的,譬如別墅,套層就另當別論了。

  設計圖確定下來后便是商量著如何來改水電a1加長圖紙尺寸是多少。改水電基本上就是自己生活習慣喜好的運用,有一些是必須的習慣,譬如客廳和臥室的雙控開關,方便進門和就寢的時候省去了下床關燈的麻煩,有沒有特殊的需求,譬如你買網(wǎng)絡電視還是普通的電視,如果是買網(wǎng)絡電視的話,帶不帶無線,用不用留網(wǎng)線口在電視下方,你的電腦打算放在哪里,個人喜好最重要,需要直接規(guī)劃進去,免得日后滿地扯插銷板就費勁了。在改水電的之前,一定要確定好電器是什么規(guī)格的,準備放在哪里,這個一定要確定好,尺寸,是否能夠放的下,這些如果確定不好的話,等裝修落成的時候,再加,再改,就基本不可能了。譬如你是打算用什么熱水器,儲水式的還是速熱型的,就不一樣,用不用水質(zhì)凈化器,餐廳以后會不會自己做火鍋吃,等等。

  改水電這項比較特殊,是屬于預算的項目,就是說到時候需要實地的去測量到底改了多少,改的多了業(yè)主就需要補足,改的少了就退還多余的款項給業(yè)主,這個完全是根據(jù)業(yè)主自己的需求,現(xiàn)在地面基本上都是走的明管,因為到時候無論是你鋪貼地板磚還是木地板都是可以把線管給蓋住的,之所以不在地面開槽是因為下面埋的各種各樣的線管泰多,電線,水路,地暖等等,萬一一不小心給動住了,就麻煩了a1加長圖紙尺寸是多少。

  改完水電會當著業(yè)主的面來測量,接著便是做防水a(chǎn)1加長圖紙尺寸是多少。做防水這個事情吧,個人建議盡量做好的,不差幾百塊錢,別因為這幾百塊錢搞得到時候又是砸磚又是重新做防水重新再貼磚,這樣一番折騰下來沒個把月完不了,因為什么都好說,最難說的是到時候全部都封起來后,哪里漏水出問題你不知道,換句話說,任何一個地方都有可能出現(xiàn)問題,那你覺得,好找么?所以就趁著毛坯房的時候不可惜那幾百塊錢,把防水做到位。別因小失大。防水做完以后晾上一兩天,等其干了,就可以做“閉水試驗”了。所謂“閉水試驗”就是把地漏給堵住,然后把衛(wèi)生間放滿水,停個兩三天,不放心了就多等幾天,然后去樓下對著自己家的那戶看看樓頂是否有滲漏的現(xiàn)象,沒有就是防水沒問題,有了就是沒做好,重新刷,還有可能出現(xiàn)一種問題,就是滲漏,但是因為天氣原因,干了,這怎么辦,好說,水陰過的地方會有水漬,看一眼就知道,實在是不放心就上去摸摸,看是潮濕的還是干燥的,就可以了。

  防水也做完以后,就開始分兩步了,是全部鋪貼地板磚還是鋪木地板還是只有臥室是木地板,木地板最后鋪貼,其余貼磚的地方就可以上料,沙子水泥,磚,開始鋪貼了,鋪貼完以后涼個一星期左右,干一干a1加長圖紙尺寸是多少。在此期間可以安一安大理石飄窗臺,這并不影響。

  接下來便是木工進場了,打柜子,吊頂,燈帶,背景墻,測量櫥柜,門的尺寸a1加長圖紙尺寸是多少。很多人認為衣柜是含門的,事實上衣柜是不含門的,因為一個門的價錢甚至占到了衣柜的1/5還多,所以門都是單算的。

  木工結束后便是漆工,刷漆是最容易產(chǎn)生效果的一道工序,一刷漆,整個房間的感覺立馬就出來了a1加長圖紙尺寸是多少。用的色彩最多的便是象牙黃,因為這個顏色在燈光的映襯下,會使得房間瞬間變得非常的溫馨,家是一個什么地方,一個讓人感到溫馨放下所有負擔的地方,暖的色調(diào)會給你想要的感覺。

  油漆結束后基本上就步入尾聲了,裝櫥柜,門,這個時候業(yè)主需要做別的事情了,廚衛(wèi)的設施該上就要上了,燈,窗簾,家具家電a1加長圖紙尺寸是多少。打掃打掃驗房,就可以入住了。有的人會說剛刷的漆不通通風味道特別大,會有甲醛等有害物質(zhì),這話基本符合現(xiàn)在業(yè)主的心情,著急住了不用怎么等就可以入住了,因為現(xiàn)在用的油漆都是清味或者無味的,隨刷隨時味道就沒有了,如果實在不放心的話就可以著實通風一段時間也是可以的。

  朋友家的這個房子是我們開業(yè)以來裝修的第一家,從內(nèi)心來說,很感激,感激這種信任,因為房子并不是一個簡單的事情,但由于相互位置的原因,使得大家有了誤會,讓我們著實受到了委屈,在我和另一個同學的哥哥交談的時候,他語重心長的告訴我說,永遠記得,不要接朋友的活,不然,有可能到最后朋友都沒得做a1加長圖紙尺寸是多少。因為很多話沒辦法說,收的高了,朋友開心,收的低了,自己白忙活,所以奉勸想裝修的人們,最好不要找熟人裝修,可以咨詢,但別用,不然大家都很為難。

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